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FPS berät Aedifica beim Kauf der "Projektgesellschaft Specht Gruppe Drei mbH"

FPS hat den belgischen börsennotierten REIT Aedifica bei der Erfüllung der dritten Phase des umfangreichen Joint Ventures mit der Specht Gruppe beraten. Das Transaktionsvolumen liegt bei etwa 63 Millionen Euro.

Die rechtliche Beratung von Aedifica wurde durch Dr. Georg Frhr. v.u.z. Franckenstein, Lea Sarah v. Wahlert, Evelyn Gräfenstein-Griffiths und Dr. Patrick Tuschl (alle Real Estate / Health Care), Dr. Christoph Trautrims (Corporate / M&A), Dr. Olaf Dziallas und Hannah Lindermann (beide Public and Administrative Law) durchgeführt. Schwerpunkte der Beratung lagen auf der Ankaufsprüfung (legal Due Diligence) sowie den Vertragsausarbeitungen und den Kauf- sowie Mietvertragsverhandlungen.

Der Erwerb der Gesellschaft und die geplante Projektentwicklung haben ein Gesamtvolumen von ca. 63 Millionen Euro und stellen eine erneute Erweiterung des umfangreichen Deutschland-Health-Care-Portfolios der belgischen Aedifica dar. Mit der Transaktion erfüllt Aedifica den dritten Teil der Kooperationsvereinbarung mit der Specht Gruppe, die die Entwicklung von insgesamt 18 Standorten umfasst.

Wie zuvor bereits beim Erwerb der Projektgesellschaften Specht Gruppe Eins mbH und Specht Gruppe Zwei mbH war FPS mit der umfassenden Beratung in gesellschafts- und immobilienrechtlichen Fragen betraut.

Über Aedifica

Aedifica ist eine Öffentliche Reglementierte Immobilien-Aktiengesellschaft nach belgischem Recht, welche sich auf europäische Immobilien im Gesundheitssektor spezialisiert hat, insbesondere auf Sozialimmobilien für Senioren. Aedifica hat ein Immobilienportfolio von mehr als 270 Standorten in Belgien, Deutschland, den Niederlanden und Großbritannien mit einem Wert von mehr als 2,4 Milliarden Euro aufgebaut.

Über die Transaktion

Die Projektgesellschaft Specht Gruppe Drei mbH hält ein Immobilienportfolio von vier Standorten in Bremen, Langwedel, Sehnde und Weyhe, an denen Pflegequartiere mit einer Gesamtkapazität von rund 375 Einheiten geplant, entwickelt und errichtet werden.

Für die Errichtung der Pflegequartiere wurden Baubetreuungsverträge mit der Residenz Baugesellschaft mbH, einem Unternehmen der Specht Gruppe, geschlossen. Diese wird die Projekte für Aedifica zu einem jeweils garantierten Budget realisieren und koordiniert sämtliche Vorbereitungs-, Planungs- und Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe, die im Laufe des Jahres 2021 geplant ist.

Nach der Abnahme der Bauvorhaben bis zum Ablauf der Verjährungsfristen übernimmt die Residenz Baugesellschaft mbH das Gewährleistungsmanagement gegenüber den beteiligten Bauunternehmen sowie eine sogenannte Triple-Net Verpflichtung für 15 Jahre und garantiert so die ordnungsgemäße Instandhaltung der Pflegecampi.

Bereits jetzt wurden für jeden Pflegecampus langfristige Mietverträge abgeschlossen, die verschiedene Pflege- und Sozialbereiche in Form von stationären Pflegeplätzen, Servicewohnungen und Suiten/Komfort-Zimmern umfassen sowie - am Standort Bremen - eine Kindertagesstätte.

Zukünftiger Betreiber ist die EMVIA LIVING Gruppe, ein privater deutschen Anbieter im Bereich der Seniorenpflege, der mit mehr als 3.200 Mitarbeitern an 50 Standorten bereits mehr als 5.800 Einheiten betreibt.

 

Berater Aedifica:

FPS Fritze Wicke Seelig, Frankfurt am Main
Dr. Georg Frhr. v. u. z. Franckenstein (Real Estate / Health Care)
Lea Sarah v. Wahlert (Real Estate / Health Care)
Evelyn Gräfenstein-Griffiths (Real Estate / Health Care)
Dr. Patrick Tuschl (Real Estate / Health Care)
Dr. Christoph Trautrims (Corporate / M&A)
Dr. Olaf Dziallas (Öffentliches Recht)
Hannah Lindermann (Öffentliches Recht)

Contact

Fuencisla Heiß