FPS berät Aedifica beim Erwerb des Pflegecampus Gevita Residenz in Lörrach

Die rechtliche Beratung von Aedifica erfolgte federführend durch Dr. Georg Frhr. v.u.z. Franckenstein und Evelyn Gräfenstein-Griffiths, gemeinsam mit Johanna Walliczek sowie John Büttner. Die Schwerpunkte der Beratung lagen im Ankauf der Pflegeimmobilie einschließlich Legal Due Diligence, Vertragsgestaltung und Kaufvertragsverhandlungen sowie in der Gestaltung und Verhandlung des neuen Mietvertrags mit dem künftigen Betreiber.

Aedifica ist ein belgisches Immobilienunternehmen, das sich auf Gesundheitsimmobilien in Europa spezialisiert hat. Der Erwerb des Pflegecampus Lörrach ist die zweite Einzeltransaktion des Unternehmens in Deutschland im Jahr 2026.

Der Pflegecampus besteht aus vier Gebäudeteilen, wurde 1992 errichtet und zuletzt 2018 saniert. Die Einrichtung verfügt über insgesamt 156 Plätze – davon 55 für Bewohnerinnen und Bewohner mit höherem Pflegebedarf sowie 101 Apartments für selbstbestimmtes Wohnen mit bedarfs-gerechten Pflege- und Serviceleistungen. Als künftiger Betreiber wurde die Argentum Group gewonnen, ein privater deutscher Pflegeanbieter mit aktuell 22 Einrichtungen und rund 2.100 Bewohnerinnen und Bewohnern. Die anfängliche Bruttomietrendite beläuft sich auf rund sieben Prozent; der abgeschlossene Double-Net-Mietvertrag hat eine Laufzeit von 25 Jahren.

Der Erwerb stellt eine erneute Erweiterung des umfangreichen deutschen Healthcare-Portfolios der belgischen Aedifica dar. FPS berät Aedifica im Zuge dieser Erweiterung bereits seit Längerem in transaktions- und liegenschaftsrechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Ausbau des Healthcare-Portfolios in Deutschland.