Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein
LL.M. (UTS Sydney)
Rechtsanwalt / Partner
  • Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Eschersheimer Landstraße 25-27
60322 Frankfurt am Main

Dr. Georg von und zu Franckenstein ist seit 1996 auf dem Gebiet des Grundstücks- und Verwaltungsrechts tätig. Sein Fokus liegt auf der Beratung bei Investitionen (Entwicklung, Kauf, Miete, Betrieb etc.) in Health-Care-Immobilien und -Betriebe. Besondere Expertise hat er hinsichtlich der speziellen rechtlichen Anforderungen in Bezug auf die Entwicklung, den Erwerb, den Betrieb und die Restrukturierung von Pflegeheimen und Anlagen des betreuten Wohnens.

  • Kompetenzen und Tätigkeitsgebiete
    • Immobilienfinanzierung

      Im Rahmen jeder Immobilientransaktion spielt auch die Finanzierung der Transaktion eine gewichtige Rolle. Hierbei berät FPS nicht nur im Bereich der Due Diligence Prüfung, sondern gestaltet und verhandelt Kreditverträge, bis hin zu komplexen Portfoliofinanzierungen. Zudem prüfen unsere Expertinnen und Experten Refinanzierungsmöglichkeiten mit klassischen oder auch mit alternativen Finanzierungsformen und beraten bei der Erfüllung der Darlehensauszahlungsvoraussetzungen.

    • Immissionsschutz

      Praktisch alle größeren Projekte sind heute komplexen umweltrechtlichen Normen und Auflagen unterworfen, deren Beachtung zwingend ist und die ihre Umsetzung mitunter erschweren. Die entsprechenden Genehmigungen sowohl den rechtlich normierten Umweltbelangen als auch den wirtschaftlichen Interessen des Investors genügen. Wir verfügen über eine große Expertise im Umgang mit dieser sich ständig wandelnden Rechtsmaterie und dem Handling der Vorschriften in den notwendigen behördlichen Verfahren. Darüber hinaus beraten wir Anlagenbetreiber im Bereich des Emissionshandels. Wir engagieren uns über Verbände aktiv bei der Gestaltung des Emissionshandelsrechts und wirken bei der Kommentierung des TEHG mit. Unser Einfluss auf den normativen Bereich dieses Rechtsgebiets ermöglicht uns, in der Praxis effiziente und rasch umsetzbare Lösungen zu finden.

    • Beratung in Krise und Insolvenz von Health Care Betrieben

      Als Pioniere bei der Entwicklung gesundheits- und pflegeheimspezifischer Lösungen für die Betriebssicherung bei langfristig verpachteten Health Care Betrieben (Betriebsübernahmeregelungen/Restrukturierung von Mietverträgen, Call Optionen etc.) haben wir umfassende Erfahrung in der Beratung und Vertragskonzeption bei Klinik- und Betreiberinsolvenzen von Health Care Betrieben und begleiten den kompletten Übertragungs- und Restrukturierungsprozess

    Sprachen

    Deutsch Englisch Französisch
  • Ausbildung & Beruf
    Seit 2007Partner bei FPS 
    2001LL. M. (UTS) an der University of Technology in Sydney (Australien)
    2000Fachanwalt für Verwaltungsrecht
    1999–2007 Rechtsanwalt/Partner (2002–2007) bei Baker McKenzie, Frankfurt am Main
    1998Promotion (Dr. iur.)
    1996–1999Rechtsanwalt bei BOESEBECK DROSTE in Frankfurt am Main und München 
    1996Zulassung zur Anwaltschaft 
    1995Zweites juristisches Staatsexamen
    1993Erstes juristisches Staatsexamen
  • Mitgliedschaften
  • Publikationen
    Evelyn Gräfenstein-Griffiths Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein Marcus Schmitz
    Mindert Corona die Miete?
    SGP Report, Aug 20, 2020, S. 4
    Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein Marcus Schmitz
    Die neuen Wohnformen für Senioren
    Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR), 2018, S. 797
    Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein Marcus Schmitz
    Die neuen Wohnformen für Senioren
    Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR), 2018, S. 797
    Dr. Hauke Hansen Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein
    Pflegeheim-Kauf: Datenschutz mehr beachten!
    CAR€ Invest, Okt 16,
    Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein
    Landesheimgesetze - Optionen für Vermieter
    CAR€ Invest, 16. Okt,
    Evelyn Gräfenstein-Griffiths Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein
    Brandschutzdilemma bei Sonderbauten am Beispiel der Pflegeimmobilie – Haftungsrisiken ohne Ende?
    Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR), , S. 305-312
    Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein
    Haftung bei Brandschutz Defiziten – Angst vor dem Knast
    CAR€ Invest, Nr. 18, , S. 8ff
    Dr. Georg Freiherr von und zu Franckenstein
    Der Fall Southern Cross - Das Dilemma zu hoher Mieten
    CAR€ Invest, 18. Dez, , S. 8f